中国建筑防水协会会长朱冬青:防水行业仍是朝阳产业 亟须结构调整
发布日期:
2019-10-25

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伴随着近几年房地产等建筑行业的高速增长,与之连的建筑防水行业也迎来最好的发展时代。2011年作为“十二五”的开局之年,面对多变的市场环境,中国建筑防水协会会长朱冬青在接受新浪地产(微博)网采访时表示,2011年防水行业仍保持增长的势头,但是随着房地产政策的调整,行业出现疲软的现象。

  2012年会是冬天 但是严寒在2013年

  房地产调控持续加码,全国投资、新开工增速高位回落,近三个月一二线城市价格均出现一定程度的下跌,而全国范围内,房价环比下跌的城市也在不断增加,房企疾呼“寒冬”来临。房地产市场的变化也会反射到下游建材部品企业。防水在建筑业里只是众多门类中的一种,在风云突变的市场中,2011年还未收到“寒流”波及。

  朱冬青会长分析说:“从全年防水行业的经营情况来看还没有受到房地产业明显的影响。据统计的数据表示,与去年同期相比,行业全年仍有17%左右的增长。无论产量、产值,还是企业利润都创历史新高。”

  在市场上,企业的嗅觉最为灵敏。虽然2011年交出了满意的答卷,但是对形势更不明朗的2012年,他们也感觉到“冬天”将尾随而至。朱冬青会长表示,一些指标显示行业发展良好,但是并不代表就没有问题。目前已经从市场看出先兆:对于防水行业,2012年可能进入冬天,但是真正的严寒可能出现在2013年。

  因为作为防水行业主要市场之一的房地产业,与去年同期相比施工、竣工面积仍有增长,但是新增开工面积下降,这对下游的供应商来讲是一个危险的信号。据了解08年金融危机时,房地产业是施工和竣工面积下降,而开工未变。市场的变化说明,在房地产市场上对材料需求将会减少,国家房地产调控的效果反射到建材部品企业将会在2012年。另外从防水行业的统计数字来看,工业增加值一直是向上的趋势,但是从6月份来事出现疲软。7-10月均比去年同时增速减慢,进入下行通道。这些都预示着防水行业的困难时期将要来临。

  2012年将是最重要的一年

  防水材料是建筑业及其它有关行业所需要的重要功能材料,是建筑材料工业的一个重要组成部分。随着我国国民经济的快速发展,不仅工业建筑与民用建筑,在桥梁、隧道、国防军工、农业水利和交通运输等行业和领域中也都对防水材料巨大的需求。也正是建筑多方的需求,防水行业在房地产调控最严厉的2011年仍然表现不俗。

  未来针对高速铁路、高速公路、桥梁隧道等被称为工程建设的领域将是防水行业的大市场。目前行业内排名前30的企业,大都已经涉足这个市场,占到公司总业务量的40%-50%。房地产只是防水行业市场的一部分,而当前的房地产调控政策针对的只是商品房的部分,而大量的保障性住房、商业地产、医院学校等公共设施都有加大的力度。市场的总量没有很大变化,只是市场格局调整,对不同的企业有不同的意义,2012年将会是很重要的一年。

  随着城市化进程的加快,未来经济增长速度不会减慢,基础设施和房屋建筑仍会加大开发的力度。可预见的未来,总体趋势向好,也给建筑行业的建材企业市场信心。对防水行业来说,未来10年都将是最好的市场和机遇。

  行业混战中 市场机会属于有准备的企业

  防水行业执行生产许可制度,两年前持证的企业只有700余家,随着许可证颁发权利下放,两年内翻了一番达1400多家,。行业存在的一些问题暴露出来,行业集中度低、行业不规范、门槛低企业众多、甚至出现企业间的恶性竞争等等,这急需出台新的产业政策来规范。即便如此,防水行业仍然算是朝阳行业,市场很活跃,固定资产投资非常大,未来还会有更多的企业进入这个行业。据朱冬青会长介绍,2011年截止到10月份有150亿投资进入防水行业,对于年产值600亿的行业来说有很重要的价值和意义。

  他同时指出,从目前市场效应来看,国内比较大的工程项目、地产项目都是与行业内排名前30的企业合作,而全国性的大型房企选择战略合作伙伴,也是行业排名前5的企业。可见市场的集中反而更高。另外大型防水企业并没有因此停止扩张的脚步,行业并购、重组的大幕已经拉开,通过调整增加体量,扩大生产规模。落实产业结构调整是“十二五”期间防水行业的重要工作之一,目前也取得了一些实质性的成果。

  相比来说,小型防水企业的竞争可能会更加惨烈,但是也并不是没有机会,如果是在行业某细分领域做得更专更精,会开拓出独特的市场。

  提高防水工程质量

  防水的重要性不言而喻,早在年中,朱冬青会长就在新浪地产网主办的防水沙龙上表示“防水工程关乎建筑安全”,防水行业的老专家杨嗣信先生也曾提出“建筑防水仅次于结构”。目前市面上防水材料五花八门,而建筑的每个节点部位又都有特定的材料与工法,杜绝防水渗漏,要从材料、设计、施工、管理等各方面发力。这就需要有系统的防水解决方案来解做好建筑防水的各个环节。

  系统解决方案是产业结构调整和创新的第一步,现在防水行业生产力过剩,这样低水平的重复生产,目前的产能已经是市场容量的6倍,行业亟须改变生产方式,调整结构。下一步行业的将会提高,鼓励企业的兼并与重组,出现防水行业高水平的增长。

  另外系统解决方案也是防水行业的集成创新,协会鼓励企业从基础产品、技术进行研发,一些技术过硬的企业可以通过集成开辟新的市场。

  防水材料不是最终的产品,它的使用价值的体现是要靠材料+施工来实现的。所以施工的主体——防水工人的技能也是防水行业“十二五”的任务之一。目前施工工人的培训教育并不到位,工人的上岗证都是笔试答题得来的,很多工人在实际操作时,不能解决遇到的问题,造成防水质量不过关。朱冬青会长表示,下一步协会将加大对工人的职业技能教育,这不仅是“十二五”的重要任务,今后很长的时间都要将它最为长期任务。未来将成立职业技能鉴定站,编写新的、全面的教育大纲,工人必须通过技能考试才能上岗。


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